Katër gjërat që duhet të dini para se të blini patundshmëri në Kosovë

Blerja e një patundshmërie është një nga vendimet më të rëndësishme financiare që mund të merrni. Në këtë udhëzues do të mësoni pesë gjërat kryesore që duhet të keni parasysh para se të blini shtëpi, banesë apo tokë në Kosovë. Nga kontrollimi i dokumentacionit, vlerësimi i çmimit, deri te inspektimi i pronës dhe negociatat, ky artikull ju ndihmon të bëni një blerje të sigurt.

Hapi i parë dhe më i rëndësishëm kur doni të blej shtepi është të siguroheni që prona ka dokumentacion të rregullt ligjor. Është e domosdoshme të kontrolloni certifikatën e pronësisë, hipotekën (nëse ka ndonjë barrë ligjore), lejet e ndërtimit si dhe dokumentet e pagesës së tatimeve. Mungesa e dokumentacionit të plotë mund të sjellë probleme serioze në të ardhmen, prandaj konsultohuni me një avokat të specializuar në çështjet e patundshmërisë.

Para se të vendosni për të blerë shtëpi, analizoni çmimet aktuale në treg. Krahasimi i pronave të ngjashme në të njëjtin lokacion do t’ju ndihmojë të kuptoni nëse oferta është reale apo e mbivlerësuar. Duhet të merrni parasysh vendndodhjen e pronës, infrastrukturën përreth si shkollat, spitalet dhe transportin publik, si dhe gjendjen e objektit, nëse është banesë e re apo e vjetër. MerrJep ofron mundësi të shkëlqyera për të bërë kërkime dhe krahasime të ndryshme para se të merrni një vendim.

Asnjëherë mos e blini shtëpinë pa e inspektuar personalisht. Gjatë vizitës, kushtoni vëmendje gjendjes së ndërtesës si muret, dyshemeja, instalimet elektrike dhe hidraulike. Shikoni për probleme të mundshme me lagështinë apo mykun, vlerësoni hapësirat e përbashkëta në rast se bëhet fjalë për banesë në ndërtesë shumëkatëshe dhe analizoni ambientin përreth dhe sigurinë në lagje.

Në shumicën e rasteve, çmimi fillestar i shpallur nuk është i pandryshueshëm. Negocioni me shitësin duke u bazuar në gjendjen e pronës, krahasimet e çmimeve të tregut dhe kostot shtesë për riparime eventuale. Një negocim i suksesshëm mund t’ju kursejë mijëra euro dhe ta bëjë blerjen shumë më të favorshme për ju.